厨房主管道漏水谁责任?

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小李住在层楼房的顶层,前段时间家里的厨房主管道发生了漏水,幸好发现得早,只是漏水点周围有点渗水,但如果晚一点发现,可能整屋都要遭殃。对此,小李觉得奇怪,为什么顶层发生漏水,漏的竟然是厨房的主管道,而不是卫生间?于是,小李将楼下住户、物业一同告上法院,要求对方赔偿损失。

楼上用水楼下漏,责任应该由谁承担?

下面一起来看看这起特别的交通事故——水管漏水的责任归属。

厨房主管道漏水谁责任

一般而言,自来水公司只对水管有水压负责,在接口处不责。也就是说,自来水公司在用户用水接口处只保证水的纯度及有无压差,不做其他任何保证,在安装水管时,只需保证水管有正常的水压即可,而对于水管铺设及水管材质等,自来水公司是不会负责的。

但既然水管是在用户的私人区域内,那么责任界定就该由用水户和自来水公司共同承担。虽然自来水公司不负责安装水管,但其提供的自来水穿过用户建筑屋面,就应有相应的安全保护措施。而水管作为建筑材料,其质保期也是两到三年。就本案而言,如果是水管质量原因造成漏水,那么自来水公司和水管供应商就该承担责任;但如果是因为水管老化、生锈、有暗裂等原因造成的水管漏水,就只能由房屋使用人(本案小李)自己承担责任。

漏水要赔偿,但漏水不一定就有赔偿

关于漏水要赔偿的问题,大家只要记住一个原则就行了,即“上水管不赔偿,下水管要赔偿”。为什么呢?因为上水管都在上部,一般很难发生漏水,所以谁也不能保证一定会漏水,所以对于上水管,因管道质量或管道配件老化等原因造成的漏水,一般不应由施工单位或物业单位承担维修责任,如果强要赔付的话,也只能对漏水点的下部用户实施赔付。

这是由于水管漏水一般都是从上往下漏,很少看见从下面往上面漏的,如果从下方上漏的话,那只能是主管道漏水了。因为水管是封闭在水厂里的,从水厂漏到用户家里的概率几乎是零。所以如果不是水管本身的质量问题或人为破坏,水管漏了只也许是下水管,而下水管漏水,后果则比较轻微,只要在受影响的区域内关闭总进水阀,维修工就可以对损坏的管道进行更换维修了。

最后,万一真的是自己家中的水管漏水了,也不必着急,应该先确定是什么水管,再看看是谁的责任,然后是找专业的维修公司上门维修,千万别自己擅自修,免得修了以后出问题,还得找别人。

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