卫生间顶漏水谁责任？
1、如果是在房屋质保期内，且是由于质量问题导致的漏水的，应由开发商承担责任； 2、如果是超出房屋质保期，且是因为楼上用户的原因造成的渗漏的，由楼上用户承担赔偿责任； 3、如果是经过装修造成渗水或者漏水问题的，先与装修公司协商处理，协商不了的，可以起诉装修公司。 《建筑法》第58条规定，商品房出售后，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付标的物或交付检测合格的有关文件并督促买受人检验，办理产权过户手续。
在保修期内，开发商应当对卫生间的漏水进行维修，并对因漏水造成的损失承担赔偿责任。 另外还要提醒购房者注意的是，很多开发商在与购房者签订合同时会设置一些“免责条款”，这些“免责条款”往往会使开发商在出现质量缺陷时免除其责任。所以在选择楼盘的时候要仔细看好合同，如果发现开发商有设下“免责条款”的嫌疑时要坚决要求重新签订合同，以免留下后患。