把客厅改成卧室合法吗?

彭使然彭使然最佳答案最佳答案

一、把客厅改成卧室,合法吗? 首先,从法律层面来讲,是合法的。 因为房屋户型是商品房预售合同的主要附件之一,其图纸经设计单位、建设单位、施工单位核对无误后,作为竣工依据之一。虽然买受人所购商品房的平面布置图在买卖合同中并不一定单独列项,但却是作为整个楼盘开发建设的总平面图的一部分确定的。买受人购房后,除非有特殊的合同约定(比如《装修协议》),通常是不能擅自改变房屋的平面布局的。否则,就是违法的。 当然,我们在这里讨论的是一般情况。不排除有些地方的管理部门要求比较宽松,或者开发商在销售时做了口头承诺等特殊情况存在,因此这里只是讨论通常情况下的做法。

二、把客厅改成卧室,合理吗? 如前所述,如果是擅自改造,那就是违法行为,自然是不合理的;但是,如果经过特殊的设计和改造,把客厅改成卧室,而且不改动原承重结构、外观面貌不变的情况下,那是合理的。例如,把客厅旁边的房间隔墙敲掉,做一个推拉门,把两个房间打通做成一个大卧室。

三、把客厅改成卧室,怎么改造? 把客厅改卧室,首先要保证安全,重点是改动部分的上部结构不能破坏。其次是保证正常使用功能和美观。所以,改造的重点就在于如何做到既满足以上两点要求又让人看不出来做过改造。 要达成上述目标,最好的办法就是在原有客厅上方加梁或者顶面吊顶做造型处理,把上面完全遮盖住。同时,在两侧墙面做柜子或者装饰架,遮挡住改造后的线路和管线。地面可以做瓷砖铺贴或者木地板铺设,达到最佳视觉效果。 最后需要提醒的是,无论采用什么方法对客厅进行改造,最重要的是向有关部门申报并取得许可后方可施工,以免出现不必要的麻烦。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!