复合别墅什么意思?

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简单的说,就是由两个或者多个独立的单体建筑通过连廊等连接方式而构成的“连体”户型。 常见的叠墅、类独栋等等,都属于复合别墅的范畴;

1.叠墅(复式洋房) 通常是指一层住宅可分隔出两层,层数在4-6层之间,一般为5+1或6+1的产品,也有设计成3+1的,这种产品一般位于低密度小区中,私密性较独立别墅更好一些,不过舒适度同样无法与独立别墅相比。

2.类独栋 相对于叠墅而言,类独栋一般层高更高,一般3-5层,带有地下室和花园,但此类产品一般集中于低密度社区,且每一户独门独院,具有私密度高、生活便利的优势,但存在交通组织和环境景观统筹难度大的问题。

3.联排别墅 指的是由多幢房屋串联起来的别墅,一般3-5层,每一户都有前后两个以上入口,每个单元的私密性较好,一般每两栋之间会留有一定的间距,以保证各自的隐私以及采光通风的效果。其特点在于功能分区明显,动静分离,有独立的客厅和卧室,私密性好,同时又具有一定的社区氛围。

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