青岛哪里的别墅最贵?
青岛市内的独栋别墅,最贵的当然数浮山后这3个楼盘了~ 香港置地锦园、海信君澜、中信富士郡 这几个盘其实也不远,都在合肥路上。交通也方便,坐601路公交车直接到小区门口。 价格的话,目前小区平均报价在2.1-2.2万之间(来源:安居客) 这个价格在市区真算很贵了! 不过,如果考虑到土地成本、建设成本等等因素,这个项目每平米2万的成本还真不算高。
首先,这是市北的老地界儿了,以前是浮山后五村(浮新、浮山、南庄、北庄、杨家、河崖)。后来划为市区之后,开发了这么多年,地价上涨是必然的。
其次,这个区域离市中心最近,所以各项配套都共享,非常方便。最后,这个地段虽然叫“市中心”,但实际上却非常“生态”~周围有北岭山森林公园和青岛植物园环绕。 这样的地段和景观,你说值不值每个平米2万元的房价? 再来看看户型,都是大平层的设计,得房率很高。158平的4居室,实际使用面积接近190平.....这种“买两居得四居”的感觉简直不要太爽~
双玄关设计,客厅开间很大,而且做了中式的背景墙,感觉档次一下就提高了。卧室都配有独立的卫生间,这样主人居住起来才私密舒适。 而且所有卧室都带飘窗,虽说不能砸,但视觉上还是很大气的。厨房也很宽敞,可以做U型操作台。就是餐厅略显局促。
还有一个亮点是这个项目没有公摊!全部实得! 比如,你买了158平的四居室,实际上使用面积约190平,而同等面积的别墅,实际上只有一半的使用面积。 另外,小区内部环境也不错,虽然绿化率不高,但是小花园、中心水系都有。
缺点也是有的,比如距离地铁较远,需要乘坐公交或者打车。周边虽然配套齐全,但是看起来还是比较混乱,各种小店、餐饮很多,感觉档次不太高。 另一个缺点是,小区靠近重庆中路,所以如果开车的话会有点堵车。