青岛哪里的别墅最贵？
青岛市内的独栋别墅，最贵的当然数浮山后这3个楼盘了~ 香港置地锦园、海信君澜、中信富士郡 这几个盘其实也不远，都在合肥路上。交通也方便，坐601路公交车直接到小区门口。 价格的话，目前小区平均报价在2.1-2.2万之间（来源：安居客） 这个价格在市区真算很贵了！ 不过，如果考虑到土地成本、建设成本等等因素，这个项目每平米2万的成本还真不算高。
首先，这是市北的老地界儿了，以前是浮山后五村（浮新、浮山、南庄、北庄、杨家、河崖）。后来划为市区之后，开发了这么多年，地价上涨是必然的。
其次，这个区域离市中心最近，所以各项配套都共享，非常方便。最后，这个地段虽然叫“市中心”，但实际上却非常“生态”～周围有北岭山森林公园和青岛植物园环绕。 这样的地段和景观，你说值不值每个平米2万元的房价？ 再来看看户型，都是大平层的设计，得房率很高。158平的4居室，实际使用面积接近190平.....这种“买两居得四居”的感觉简直不要太爽~
双玄关设计，客厅开间很大，而且做了中式的背景墙，感觉档次一下就提高了。卧室都配有独立的卫生间，这样主人居住起来才私密舒适。 而且所有卧室都带飘窗，虽说不能砸，但视觉上还是很大气的。厨房也很宽敞，可以做U型操作台。就是餐厅略显局促。
还有一个亮点是这个项目没有公摊！全部实得！ 比如，你买了158平的四居室，实际上使用面积约190平，而同等面积的别墅，实际上只有一半的使用面积。 另外，小区内部环境也不错，虽然绿化率不高，但是小花园、中心水系都有。
缺点也是有的，比如距离地铁较远，需要乘坐公交或者打车。周边虽然配套齐全，但是看起来还是比较混乱，各种小店、餐饮很多，感觉档次不太高。 另一个缺点是，小区靠近重庆中路，所以如果开车的话会有点堵车。