保定有别墅么？
我来说，我来说！！！ 本人在保定从事房地产开发至今21年（1997-至今），参与开发的项目包括普通住宅、高档公寓、花园洋房、联排别墅等，对保定的房地产市场有着比较深的了解。 先上图，最近刚拍的，位于保定市西北侧朝阳路与复兴路交叉口西北角，项目分为南北两个区，南边是高层，北边是四栋楼，每栋楼三层，属于中式古典风格。
小区建成于2013年，目前房价维持在1.5万左右每平米，比周边二手房价格要低。
再上两张实景图 在小区的外围，还有大量绿化带及水景，内部还有人工湖，环境不错。
第二张图里面的人就是我自己，让我来告诉你为什么这个地段这个价钱。 这个地块原来是保定热电厂和煤气厂，我接手的时候一片荒凉，到处都是废弃的厂房和荒草，下图是我当初拿地的现场，真真的荒地啊.....
后来经过规划设计建设成为现在的玫瑰湾小区。 我用现在的土地价值去倒推当初的土地成本，再加上基础设施建设费用以及七通一平费用，得出平均土地出让金约合848元/平方米。（注：2013年的时候市区的普通住宅土地出让金为400元/平方米） 这块地原先属于保定市重点招商引资项目，享有各种优惠政策，所以从总体上来说我还是赚到了，毕竟我是拿钱砸出来的，现在这些房子卖掉了，算是给政府交了税，没毛病吧。
顺便说一下，这块地被我打造成三季有花，四季常绿，处处景观的效果图如下 请忽略掉旁边那片烂尾楼，那是2014年开发的丽景家园，不过现在已经复工在建了。