别墅用地面积多少？
1、单户住宅（别墅）建筑总面积不超过300平方米，占地面积与总建筑面积之比不大于1：2.5； 2、群楼（附建式）建筑总面积不得超过主建筑物面积的7%且不少于300平方米。 注：上述单户指单一家庭使用；群楼是指与主楼相连，但主体上不单独使用的附属楼。以上数据来自《东莞市村镇居住建筑设计导则》。
另外根据广东省的规划要求，农村建房的容积率不能超过2.5，也就是1亩地最多建490平方的房子。 不过这个规定是底线要求，具体还得看各地政策，像莞城就要求别墅不能超过300平米，厚街镇则要求不得大于260平米等等，各地差别还是挺大的！ 那有小伙伴就会问了，在已经建成的小区里，很多别墅的面积都超过300平了怎么办？难道要拆除吗？其实也不用，只要在别墅的周边新建一栋住宅楼房，将别墅“包围”起来即可，这样既解决了超建的问题，也不会太影响整体的美观性哦~