什么是半架别墅？
所谓“半墅”，其实是一个新名词，指的是现在人们对于住宅的需求已经不仅仅止于独栋住宅，而是开始向拥有更大独立性和私密性，同时又能与外界保持一定的连接性的半墅型住宅转变。 目前市场上的住宅产品主要大致分为普通住宅、高档商品住宅和别墅等几种类型；其中普通住宅又包括公寓（高层写字楼式住宅）和小高层住宅（7－12层）两种；而高档商品住宅则是指18层以上的住房。 相对于普通住宅而言，豪华住宅具备着更加优越的居住品质和更加完善的社区配套，但总价往往更高，因而受众群体也相对较小；相比别墅来说，它的面积可大可小，能够满足更多人的需求。 别墅被看作是高端住宅的代表。
不过，近年来，伴随着市场需求的转变以及土地成本的不断提高，一些开发商开始推出一种新的产品设计——将独栋别墅与多层住宅结合在一起，使其既能够为业主提供更多的户外空间和景观视野，同时又保留了多居室的空间布局。这类新房被称为“半墅”。 根据建筑形态的不同，“半墅”又可以细分为联排别墅、叠拼别墅、空中别墅等几类。 “这种产品的出现主要是迎合了市场上高端客户群的要求。”业内人士说。 位于北京市东三环的某小区即将入市的新房就是典型的“半墅”——400米长的楼间距保证了每一户都拥有良好的采光和视野，小区还设计了双大堂、双层车库等，在细节上力求给用户带来更好的体验。虽然这个项目每平方米的单价比同地段的普通住宅要高出数千元甚至上万元，但认购情况依然十分火爆。 事实上，“半墅”的提出不仅反映了消费者对生活品质的追求，也体现了开发商在设计产品时对市场需求把握的精准度。