慈溪有什么别墅？
最近看中了绿城的乌镇雅园，想问下这个盘性价比高吗？
答主也是慈溪人，目前在杭州工作，对这块有些了解。 先给出结论，对于刚需自住的客户来说，这是最值得买的别墅；对于有投资需求的客户来说，这是可以买，但是性价比最高的地块尚未出现。 为什么这么说呢？且听我慢慢道来。
1、价格优势 对于绿城这个品牌，相信只要是浙江人都会认可。作为国内top级的房企，绿城的房子品质一向不错，而住在绿城里的人，也多半是因为认同绿城的品质和物业。 而以绿城的口碑，再加上这次是首次在慈溪开发项目，为了打造品牌影响力，楼盘的品质也会大有保障。毕竟对开发商来说，前期做品牌建设是一个稳赚不赔的买卖。
而且和周边的项目比一比单价就能发现，绿城的整体价格在区域内处于低位。 比如同位于余姚舜江畔的两个项目，一个是中国铁建江南半岛，另一个是碧桂园凤鸣府，这两个项目除了住宅部分，还包含有一部分商业，所以总价要高不少。 以120方计，凤鸣府的总价要比乌镇雅园高40万左右。而在余姚主城范围内，可选择的楼盘就更多了，像兰庭湾、云湖尚品等，面积相仿，总价都要比乌镇雅园高出30万元左右。 可以说，在同等面积段里，选择乌镇雅园能省下近半数的购房款，这对购房者来说是相当实惠的。
2、户型多样 很多人在购买洋房或别墅时，最在意的一点就是得房率。如果面积一样，当然是选套内面积更大的那个。而从这一点上来说，乌镇雅园的户型明显更有优势。 以165方为例，同样是做四房，其它的都采用边套设计，而乌镇雅园的这个房间却做到了南北通透，采光和通风都很好。而且卧室全部带飘窗，加上客厅的大阳台，整个屋子多了许多可以拓展的空间。
项目的户型种类也很多，面积从120方到165方不等，满足不同客户的居住需求。
3、配套齐全 买别墅除了看地段以外，周边的配套也是一个重要的考虑因素。
首先，乌镇雅园位于浒山江北东片区，这个区域虽然目前发展不够成熟，但潜力很大。未来生活在这个区域内，地铁（在建）、高铁（规划）、快速路应有尽有，而且离河马汇也不远，逛街、购物都很方便。 更重要的是，这里的学区已经确定，小区对口姚北实验学校（小学+初中），这在学区房泛滥的当下，值得称赞。