别墅入户好吗?
我觉得题主可能误解了“别墅”的概念,我住的这套房子应该算是别墅吧——四层,带地下两层,前后各有一个大花园(前面的大花园有铁门)。但是,这栋房子的建筑形式和小区里其他的住宅没什么区别,都是砖混结构,平房的屋顶。只不过因为前后有大花园的缘故,从外面看的话感觉这栋房子比隔壁的住宅要“宽”一些而已。 另外,这栋房子和隔壁住宅的窗户大小也差不多(因为是老房子了,所以外墙都没有装修,可以看见原貌)。
再有一点,因为这栋房子是老房改造而来,原建筑面积不大,所以在房屋内部也进行了扩建,增加了一定的使用面积,但并没有增加太多的承重墙,房间的布局和隔壁房子也没什么差异。 如果要讨论这样的房子“是否适合做别墅”,我觉得答案是肯定的,毕竟无论从占地面积、还是建筑形态上看,都能达到“墅”的标准。 但是!如果要讨论的是“能不能享受到别墅应有的环境和功能”,答案是否定的。
我住在里面一年多了,没有感受到什么“别墅”的氛围或特权;从外部经过时,也被别人认为这是一套普通住宅。这是因为我国对于“别墅”这一类别在法律法规上并没有界定(据说国外很多国家都没有设定“别墅”这个概念的法律定义),导致市场上出现了很多用“别墅”来称呼高档住宅的情况。这种现象的出现是因为我国的土地实行的是城乡分割制,城市和农村分别适用不同的法规和政策,导致了农村宅基地上的自建房和在城镇土地上建的商品房享受的待遇不同(城镇土地上的商品房按照民用住房建设并征收相关的税费,农村的土地一般属于集体所有,宅基地上的自建房屋则只缴纳契税、耕地占用税等少量费用即可)。虽然近年来国家对农村宅基地进行了一些改革,但是制度本身还是有城乡之别。无论是法律上还是现实中,我们都是把城里的高档商品住房和乡下的低层住宅区分开的。