自建别墅好么？
现在的人越来越注重生活品质，在一线城市买房压力越来越大，回三四线城市又找不到合适的工作；于是越来越多的人选择回到农村建一栋属于自己的别墅，自己种菜养宠，享受悠闲逸致的田园生活。 自建别墅虽然好处多多，但也面临着诸多问题。 今天我们就来聊一聊自建房的那些事儿~
1. 自建房的手续是否复杂？需要走哪些流程？ 自建房主要涉及农村宅基地审批和建设问题，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的使用权，城市居民无法获得，因此同样不能直接建在城里。 但你可以通过以下几种方式获得建房用地：
① 翻建旧房：只要确定要翻建的房屋属于你所有（以不动产权证为准），且该房屋占地面积没有超过省、自治区、直辖市规定的标准，则不需要办理土地征收或征用手续，也不需要经过规划、建设等批准，可直接进行施工。但需要注意，根据《城乡规划法》相关规定，农村自建房必须符合乡村建设规划，如果涉及到占用耕地，还需要办理农用地转用审批手续。
② 新建住房：如果你是要新建一套房子，作为住宅使用，则应首先向村委会申请并获取同意，然后到乡镇政府审核，经依法批准后，方可建设。需要注意的是，新建楼房面积超过300平方米(含300平方米)的，需经市、县人民政府土地主管部门同意后，按照《土地使用办法》的规定办理建设用地审批手续。
③ 搬迁新建房：农村村民因村庄整体规划调整及实施新农村建设等需要，经批准后统一迁移新址重建或易地新建，须持相关材料到所在村委会提出申请，报乡镇人民政府审核，报县（区）人民政府审批。
④ 在城镇规划区内建设住房：如果是在县城、镇规划区范围内修建房屋，则需要办理征地、用地审批和建设工程许可等相关手续。具体流程参照当地政策办理。 综上，只要你符合申请条件，申请的程序合法，一般半年内可以完成所有流程。
2. 自建房的费用高吗？都包含哪些费用？ 自建房从结构上来说可分为砌体结构、框架结构、剪力墙结构和轻型钢结构等，不同结构的房屋其造价差异较大。 一般情况下，6层以下的砖混结构自建房成本约为500元/平米，7-9层的为400元/平米，10-12层的则为300元/平米。如果考虑安装太阳能、风能设备，则每平米需多花费100元。 而框架结构的自建房造价则会更高一些。 除了主体结构外，自建房还包括地基处理、基坑支护、内外装修等费用。
当然，如果在原有的房屋基础上进行简单改造，费用自然也会少很多。 以上就是关于自建房的相关介绍，希望对你有所帮助！