卢湾区有没有别墅区?
1. 卢湾已经没有“区”了,2015年1月28日,上海撤销黄浦区和卢湾区,设立新的黄浦区;
2. 这个题目本身就有问题,“别墅区”一般指单栋的独立住宅(house),而中国的别墅大多是联排或叠拼形式(Town House),美其名是为“迎合中国国情”,其实质是土地政策决定的——由于我国实行的是建设用地供应计划管理,而居住用地又是其中的重要组成部分,各地政府在制定当地年度用地指标时,往往比较谨慎,对于居住用地尤其如此。毕竟房地产这玩意儿,很容易对经济产生波动和影响。因此我们看到的大多数的别墅项目是占地少、容积率低的“洋房产品”——也就是上面所说的Town House,这种房子虽然每个单元有单独产权,但是在建筑风格和绿化环境上确实是按照独栋别墅的形式来打造的。
3. 所以题主所说的“别墅区”应该是指上述第二点所说的那些项目吧。这类别墅项目在旧区的代表应该是静安新城,在传统老卢湾的地界内,目前我知道的有复兴东路小区(貌似已经拆了)和复兴西路36弄(貌似只有一栋楼……)。复兴中路36弄以前好像叫华山路1401弄,属于上海市工业学校家属宿舍,据说住的都是市重点学校老师,所以相对封闭,环境也蛮好。 另一个就是新卢湾的代表新天地了,不过那地方现在已经不算新卢湾了( ̄▽ ̄)~