天津市和平区别墅区?
天津市区的别墅区主要是以独栋别墅为主,集中在南开区、河西区及和平区的个别区域; 其中南开区的华苑是天津最早的高档小区,也是全市唯一一个五证齐全的纯别墅社区(其他均为混居); 河西区的梅江和九华山也是很多新贵们的选择,但这两处住宅多以联排别墅居多,且价格相对也要更优惠一些;
而和平区的别墅主要分布在张园片区和南市片区,多为老洋房改造而来,目前价值也已远远超出建筑本身的实际价值,成为有价无市的“硬通货”! 除了上述四大别墅区外,北辰区的大张庄板块也有少量联排别墅产品,不过这里距离市中心相对较远,且周边环境较为一般,所以整体销量一直不太理想,市场关注度不高。 以上提到的几个豪宅项目,除了北辰大张庄板块的别墅属于全新盘外,其余几个都是老盘新推,供应数量都比较有限。
今年2月份,位于南开区的金茂府二期首开,推出80套建面约155-260平米房源,均价49733元/平米起; 而位于梅江板块的中新生态城首开国风樾府项目,近期也推出了新品,主推小高层和叠拼,均价约13500元/平米起。