滨海新区别墅楼盘？
首先，从规划上来看目前天津的滨海地区，即滨海新区，是没有别墅项目的，因为天津的《城市规划条例》中明文规定，禁止开发低密度住宅（低于3），所以不管是塘沽、汉沽还是大港，都已经没有可供开发的住宅用地了；
其次，现在市面上销售的“类墅”产品，其实就是洋房，只不过层高要比普通的洋房高一些，一般集中在4-5层，但是容积率和普通的洋房差不多，都在1.2左右，这样的居住体验和别墅其实相差不远，只是少了露台而已。 而在这些“类墅”项目中，位于海河教育园的天津富力湾，可以说是值得推荐的一个项目。
这个项目是由富力集团于2016年倾力打造的纯洋房社区，共75栋，一梯两户，得房率最高可达94%！ 而且这个小区还坐拥海河教育园的最核心位置，周边有天津工业大学、天津商业大学、中国民航大学三所大学环绕，学习氛围浓厚。在交通方面，小区门口就是地铁5号线，还有多条公交线路经过，通达性很强。
同时，项目周边生活氛围浓郁，有生态公园、津南医院等配套设施，日常购物也很方便，5公里范围内有永旺梦乐城、万达广场以及天津国际汽车城。 目前，该项目洋房产品在售，均价13000元/平米，另外值得一提的是，该项目的绿化率很高，达到了40%以上。