海口限购中别墅算吗？
这个问题问的有点时间差啊，如果现在问的话，应该是这样的。 海南省政府官网2018年4月25号发布的消息，海口市区（不含郊区）新建商品住房销售价格半年环比上涨幅度最高，达到9%，成为全国热门监测城市中的房价“领头羊”。 政府终于出手调控了！ 自2016年末以来，海口新房价格从1.3万元/平方米一直涨到最近的1.7万元左右，几乎翻了一番；二手房价格更是从1.2万元/平方米左右飙升至目前的2.5万余元，涨幅超过一倍。 就在昨天，也就是2018年12月3日，海南省政府发布《海南省住房城乡建设厅关于进一步加强房地产市场监管工作的通知》，要求进一步严格房地产开发市场准入，加强项目销售行为监管等。
内容挺多，我归纳一下重点： 1、新出让土地建设的商品住宅，需实行现房销售制度； 2、所有楼盘都要执行预售许可制度，并且申请主体必须是施工许可证上的建设单位；
3、在取得预售许可后，未售出房屋的预售资金必须足额存入监管部门指定的银行监管账户，不得直接给开发企业或施工单位，确保资金安全； 4、各金融机构要认真落实国家房地产市场宏观调控政策，严格执行差别化住房信贷和税收政策，严禁发放贷款首付分期付款或延长还款期限，以及变相突破限购限贷的政策规定。