独栋别墅是什么意思？
很多人不了解独栋别墅的含义，认为它是和洋房一样类型的低层住宅。实际上，我国的建筑规范中并没有“别墅”这个术语，它来源于英文villa，意为“乡下房子”、“庄园主住宅”等，泛指带有私家花园的独立式住宅。 但别墅并非指任何形式的低密度住宅或联排别墅，而是特指高端居住产品。《现代汉语词典》中解释为“供少数人使用的独门独户的住宅”。 也就是说，从容积率上看，虽然别墅大多控制在1.0左右，甚至更低，但它并不等同于低密度住宅（低于3.0）； 从使用功能看，尽管别墅有“独门独户”的概念，但它的面积及用途并不限一人一户，也可以多人共用。
从某种程度说，别墅属于高端商品住宅。 只不过，这种住宅在设计上更注重私密性和独立性，并且以亲近自然、自由呼吸为重要内涵，与低多层住宅相比，它的外部空间尺度更大，内部空间也更加丰富完整。不论是从居住体验还是精神层面来说，都更符合我国居民追求天人合一、大而不塞、宽而不散的居住环境心态。 值得一提的是，随着城市土地资源的紧俏，一些将别墅放置在高层住宅下的“叠墅”产品也开始流行起来。这类产品的特点在于兼具平层的方便性与别墅的私密度。
在一层楼上打造多套小户型叠加而成，下叠户型通常拥有庭院，上叠户型则往往具备露台，从而让每一户都能享有较大的景观面和较好的通风采光效果，实现了“别墅”的居住体验。