楼中楼与别墅的区别？
1、价格上 一般同地段、同品质情况下，别墅的价格要比楼中楼贵一些；因为别墅的占地面积要大很多，所以地价成本就高。 当然，如果是洋房的话，两者价格相差并不是太大，因为普通住宅的土地限额一般是60平米（部分城市会更低），而洋房则一般是70-90平米。
2、结构上 别墅一般都是独栋或者联排的结构形式，而楼中楼则是平层结构。
3、使用上 因为结构的不同，导致两者的使用上的区别。比如别墅一般一层一户，保证了居住的私密性，而且进深比较深，户型设计也比较灵活，可以做成中式、美式等等风格。同时由于别墅一般是一层一户，所以客厅不用做太大，浪费的面积比较少。而楼中楼一层两户，中间有过道，私密性不如别墅，而且客餐厅一体，空间比较通透。 但别墅和高层的优缺点刚好反过来！ 所以具体选哪种，要看自身的实际需求了！ @知乎房产#买房# #房地产# @房知事