盐山西苑小区别墅？
西苑是无锡的老牌别墅区，90年代就开发了。位于梁溪路西侧、惠山脚下，占地面积非常大，有12万平方米。 交通的话，离市区比较远，不过旁边就是运河，坐船到市中心很方便； 距离3号线地铁盛岸站大概4公里左右，目前需要坐公交接驳。
配套方面，旁边就是古运河公园，环境很不错，可以沿河散步或者骑车；附近有一些大排档和私房菜，可以满足日常餐饮需求；超市的话，离得最近的是欧特福，开车过去大约五六分钟。另外，在河对面就是山禾药业（山禾集团总部），整体规模很大，配套齐全。
小区里面，绿化做的还不错，道路两旁树比较大，夏天很阴凉，小径两边花坛里的花朵也都开得正好。不过现在正在整修路面，到处堆着砖头沙石，有些坑洼的路段还铺了防尘网，看上去有点破败。
据中介说，这个小区原来分住宅区和别墅区，后来合并一起卖的，所以内部其实还是各有不同。比如，临河的房源视野会比较好，但是因为是老小区，内部会差一些。而中间部分的房源，性价比可能更高些。 我自己去看的时候，发现确实是这样的，靠近河边的一栋，虽然看着比较新，但内部结构一般，中规中矩没什么特色；而中间一栋看起来比较旧，但格局很好，采光也不错。
价格方面，因为小区量比较大，整体报价区间也在500万左右。如果考虑自住的话，建议买中间栋，如果是投资，可以考虑靠河房源。 因为体量比较大，开发商当初规划的时候把南面作为别墅区开发的，因此小区南边有一整片独栋的小洋房。
这些独立的小洋房当时是按别墅设计的，所以一层带花园，二层带露台，三层面朝景观，整体感觉还是挺不错的。不过由于产权是70年的住宅房，故不能办理别墅产权证。 而且这些小洋房的位置也比较好，距河只有一街之隔，旁边就是古运河公园。