叠加别墅几层？
现在市面上所谓的“叠墅”，实际上就是以前“复式住宅”的别名。在2005年前，国内是没有“叠墅”这个叫法的（我查了建委的文件），只有“复式”和“跃式”两种住宅。所谓“跃式”，指的是室内两层等高、上层直接由下层跳起来的房子；而“复式”则是上下两层之间有楼梯连接，但层高可能并不一样高，比如一楼地面到二楼地面的高度是3米，那么这间房子的“复式”部分就有3米高了。
现在有些房地产开发商或者地产网站，把这个词搞错了，把“复式”当成了“叠墅”的简称……而实际上，“叠墅”根本不是个规范名词。 （我恨百度百科！搜“叠墅”结果第一个就是它，还改不了！）
那么，什么是规范称呼呢？请翻中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》（以下简称"国标") 第1.0.4条，里面写到 “住宅按空间结构分为单元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅。” 其中，没有“折叠式住宅”一说。
第67页，“底层架空层或底层室内半地下室允许作为居室使用”（现在的营销口吻叫做“负一层入户花园”)属于违规改造。
第80页，明确说了“非成套住宅不得分割出租”。“群房”是什么玩意？这是城市规划与管理的术语吧？为什么写在住宅的设计规范里？ （百度百科说“群房"是成群的房屋。我看完全不是这意思嘛。） 所以，如果要做叠墅，必须符合下面所有条件才行—— 在土地批准文件中，须注明该宗地可建叠墅；
设计方案中，建筑功能为“住宅”，建筑物等级(耐火等级等)符合有关要求，结构安全可靠，并设有应急疏散出口和安全措施；
平面布置及建筑尺度符合有关标准规范要求，且经当地规划管理部门确认； 按规范设置建筑防雷装置；
主要设备选用合理，技术先进，经济可行；
各房间的采光、通风、围护结构等符合有关标准规范规定。