哪里别墅最多？
现在国内别墅开发已经趋于饱和，很多城市都出现了别墅供给过剩的情况，那么在哪里买别墅呢？ 随着一线城市房价的居高不下和限购政策的影响，不少富豪将置业目光投向了二线城市。据《财经》杂志统计，2014年至2016年间，上海、北京、杭州等6个城市的单价5万元/㎡以上的豪宅项目共有307个，销售金额达到1.68万亿元；其中二线城市的项目就占了289个，销售金额高达1.59万亿元，占比高达95%以上！ 选择二线城市购置别墅才是明智之选。
首先，从成本上看，虽然一线城市的土地资源比二三线城市更加紧缺，但由于人口流入等原因，一线城市住宅用地供应紧张的局面很难从根本上得到改善，因此地价不会跌。另外，受“限墅令”影响，稀缺地段的别墅项目更是少之又少。以北京为例，近两年只有四环内城六区出让部分地块建设纯院式住宅或叠拼别墅，这些楼盘距离市中心不远，交通便捷，配套完善，又紧挨着繁华的市区，寸土寸金。价格也是不菲，如北京城建·天坛府均价约13.2万/平方米，通州新城032号地块中建国际港均价也达到了5.4万平方米/平方米。
相比之下，二线城市地价相对较低，同样能享受到成熟的生活配套，加之大部分城市“限墅”政策尚未升级（个别城市有“禁墅令”），别墅产品供给充足，是富豪们不二的选择。 其次，从税收上看，购买别墅所得税款也要比一线城市低得多。一方面，别墅的土地适用税率仅为9％，而普通住宅为3％至5％；另一方面，交易时所交税费也低于一线城市，如土地增值税可抵减项目销售收入，最后只需要缴纳万分之五的印花税。 以一套售价800万元的别墅为例，在一线城市买房所需缴纳的税费至少40万元，而在大部分二线城市仅仅需要20万元左右。
当然，对于真正有钱的人来说，税费也不是什么问题，毕竟这笔钱相对于整个房款来说比例并不大。他们更在乎的是地段、配套及未来的升值空间。 最后，从居住氛围上看，一些新一线城市的高端住宅与郊区别墅区别并不明显，往往被统一规划，统一建造，统一经营。比如苏州太湖西山岛上的原乡小镇，规划总建筑面积160万方，总投资100亿元，由全球知名设计单位负责景观设计，打造集山居度假、养生养老、休闲商业于一体的生态度假庄园。在这里，你可以享受远离喧嚣的静谧时光。