联排别墅有公摊面积吗？
联排别墅一般是没有公摊面积的，个别项目可能会有部分公摊，具体要看户型及设计。 什么是联排别墅？ 联排别墅，又称TOWNHOUSE，是英文Town House的直译。这种住宅有两个或两个以上的单元连成一体，每个单元都有独立的大门，每层都有多个房间。
一般来说，一层的卧室和起居室与二层、三层用楼梯联结在一起，各层之间通过电梯联系。 常见的联排别墅一般为3-4个单元组成，每户一层，上下两户共用一面墙，比如下面这类产品。 这种产品的共性就是面宽较小，进深较长，类似合院产品，但比合院更为紧凑。
因为联排别墅的各套房屋之间由墙体分隔，所以各层都有独立的窗，室内采光通风较好；而且每一套都有单独的出入口，保证了各自的私密性。 不过由于各个单元之间有共用的墙体，所以在节能减排方面不如独栋别墅做得出色。
联排别墅有没有公摊面积？ 一般来说，联排别墅的公摊面积是非常小的，只有外墙共有面积的一半，或者连外墙共有面积都不到。 因为联排别墅一般都是一梯两户的设计，虽然每套房屋都有入户门，但也有公共走廊，以保证各个楼层之间的交通，所以几乎没有套内建筑面积。而公共部位如外墙、楼道等，都是按总面积分摊到每一个住户。当然，具体还是要看产品设计。
举个例子：某项目所有楼栋为一梯两户设计，每栋楼有8个单元，一个单元20户，总计160户，层高为5米，外墙面积为70平米/幢，那么，每平方米外墙共有面积需要分担到的费用为（70x8）÷（160+8）=5.29元/平方米。 需要指出的是，这里的公摊面积只包含外墙共有的面积，如果算上外立面的装饰造型，费用应该还会增加。