北京湾别墅为何便宜？
因为它是“五环内唯一独栋新盘”啊！ 因为它位于通州台湖，离市区三环才12公里呀（百度地图）！ 离国贸那么近…… 坐公交到国贸大概30分钟，开车的话走京通快速5分钟左右。
项目周边有东三环、东四环、南三环、西三环和北三环，离最近的是南三环，也才4.8公里(百度地图)。 坐公交到南三环木樨园桥大概就四十多分钟吧；开车的话走京开高速到玉泉营立交也就十几分钟。 而且这个项目是纯别墅社区，小区里面全是别墅，没有高层和洋房，密度很低。
户型设计也很讲究，基本上都是以家庭为单位设计的，一层一户，带私家庭院，还有一部分合院产品，也是独门独户，居住起来很舒心。 当然，这个项目也有不足之处。比如说交通，除了自驾外，目前乘坐公交车去市区会相对比较煎熬一点，需要换好几趟车。不过，地铁亦庄线经停此处，前往国贸乘坐地铁即可到达。
再者就是配套，目前附近没有大型商场，购物不便，但是周边有一些小型超市及菜店，可以满足基本生活所需。再远一些，可以到合生汇、万达广场、荟聚中心等。教育医疗方面目前没有明确信息，但按照正常情况来说，应该有公立学校及医院。最后就是生态环境，项目南侧就是万亩滨河森林公园，环境不错。