房子阳台算面积吗？
1、阳台不算建筑面积，具体由各地规划设计局根据当地情况制定，一般采用结构外边框至外墙外侧边缘计算，同时考虑是否封闭以及封闭形式如何确定，有的地区按照一半计算，例如山东临沂的规定是： 自然采光的阳台（廊）不计面积； 室内楼板间高度小于2.20m的，按技术处理后再增加一层的，其面积按原建筑面积的一半计算； 室内楼板间高度大于2.20m的，且原设计规定或合同约定为应计算面积的，按设计规定或合同约定的标准执行。
北京的规定是： 不计入销售建筑面积的部分（含半地下室、地下室和架空层及室外楼梯等），其中，无围护结构的，不计算面积；有围护结构的，四周围护结构及其承重构件所包含的全部面积均计算。 江苏南京的规定是： 阳台不论是否封闭，均按规定面积计算的50%计算。
2、产权证上一般会注明房屋的建筑面积是多少平方米，套内面积是多少平方米，分摊面积是多少平方米。 房屋买卖时，一般以建筑面积为准。但是，如果遇到了赠送面积（挑高卧室、飘窗、阁楼等）该怎么计算呢？ 这些赠送的面积，其实已经算入了房屋的公摊面积里，所以其实这些赠送面积是不属于业主个人所有的，当然就不需要交契税了！