阳台属于违建吗？
现在的小区，一般都是超高层住宅了，所以有阳台的房子很多。 以前的老房子就没有多少带阳台的。 因为一般老房子都是多层，或者小高层。户型的设计大多是没有阳台的，因为房子总层高不高，为了增加使用面积，大多数户型都有窗台，但是并没有真正意义上的阳台。 而现在的超高层住宅楼，为了增加可售面积，基本上每个房间都是有阳台的。 所以目前小区里有阳台的户型是比较常见的。 既然常见，就有出现违章搭建的可能性。所以经常看到有人在问，我家阳台是不是违建需要拆除，答案是否定的。 但是！ 如果你的阳台是私自封闭的，并且用来长期住人或者进行经营活动，那肯定就是违法建筑了（比如有些小区，会把车停进客厅，再把客厅封闭起来当卧室用）。
如果你的阳台是未封闭的，也没有用来从事经营活动，那么就不是违法建筑。 重点1：未封闭的阳台不算违章搭建 重点2：用来居住或经营活动的阳台属违法建筑 要判断自家阳台是否违章搭建，主要就看两点，一是看阳台是否封闭；二是看阳台是否用于居住或经营活动。
如果你家阳台没有封闭，且不用于居住或者经营活动，那就不是违章搭建。反之则是。 当然，如果是新买的住房，刚拿钥匙还没装修，想要改造一下阳台，也不是不可以，其实只要不封阳台就行。 毕竟封不封阳台，是可以从外观上看出来的。不封阳台，可以保证房屋的整体性，也能起到通风、采光的作用。
如果家里没钱又没地儿折腾，那就先这样放一放，等有闲钱了再慢慢来装也行。 你若执意要改，除非拆掉承重墙，否则顶多算个“轻微瑕疵”，也不影响正常使用，开发商和物业也没啥理由让你自行整改。 但倘若你把阳台封了起来，而且用来居住或者从事经营活动的话，那就是违建了。就要承担相应责任了。