阳台算建筑宽度吗?
首先,《住宅设计规范》里对‘厅’的定义是:由室内地面(或楼面)到室外散水明沟所形成的建筑空间;所以,在计算住宅的可用面积时,是有这个“厅”的宽度和面积的。 其次,《住宅设计规范》里对‘阳台’的定义是:供居住者进行室外活动的空间。由此可知,阳台是居住者进行室外活动的场所,它是室内向室外延伸的一部分。 从定义上看,阳台应该属于建筑的附属设施吧,它不同于卧室、客厅等居住空间,从这点看,你把阳台算作住房面积应该是没有问题的。 但这里就有个问题了——如何来计量这阳台的面积和高度?按外墙外围水平投影计算还是按内墙中心线计算?如果以外墙外围水平投影计,那么阳台的高度就不该是以室内地坪至外墙勒脚为准,而应该是以室内地坪至上部栏杆下皮为止。因为,阳台作为室内向外延伸的空间,如果仅仅在地面做文章,那未免太没劲了! 既然都谈到栏杆了,这里顺便谈一下飘窗。其实,飘窗应该归属于建筑节能设计的范畴,因为它关系到家家户户的窗子(特别是南方地区)是不是要装保温层(注意不是窗户)的问题。所以,我赞成楼上的观点,飘窗应该在建筑面积中扣除。
最后,关于这阳台是封闭还是不封闭,我的观点是不影响使用功能和采光通风的情况下,任君选择啊…… 楼上把规范条文列了出来,我就不再赘述了。