阳台也参与分摊吗？
新规范规定，没有阳台或者阳台不够的户型，要按全面积计算房屋面积并分摊公用面积的建筑面积；带阳台的房屋，阳台的面积只算一半。 “旧规范”出台之前建造的老房子是没有阳台公摊一说，也就是说，以前的住宅，阳台都是不计入销售面积的。 《住宅设计规范》2009年的修订版中明确规定，“每套住宅应设阳台或平台，且布置在相应房间外”、“阳台的净高度不得低于1.5米”“封闭阳台应全部计入使用面积，未封闭阳台应视情计入”等等。
但现实中很多开发商为了增加建筑面积并从中获利，就把走廊或者通道用玻璃门或者铝合金窗封起来，当做阳台使用并算进房屋面积，这样的做法符合规范要求吗？ 我买的房子是70年产权的普通住宅，但开发商把小区道路两侧原本规划用于绿化的小区用地给占用了，而且这些被占用的小块绿地面积都算进了我的房屋面积里（即我得为开发商侵占的这些绿地付款），这种做法合法吗？