阳台要怎么算面积？
1.根据建设部公布的国家标准《房产测量规范》，“建筑间距应从被遮挡建筑物外墙外围线至遮挡建筑物外墙面外围线之间的水平距离”来计算与周边建筑的间距。 “以阳台进深计算建筑面积”是老国家标准中的规定，已被新国标所取代。 2013年7月3日国家住建部的公告显示，由国家住建部起草的《房屋建筑面积计算标准和房屋权属登记工作规范（征求意见稿）》已于6月28日起向社会公开征求意见。 新的《建筑工程建筑面积计算规范》中明确规定： 层高大于2.2米的阳台需要全面积计算建筑面积； 层高小于或等于2.2米的低层阳台和顶层阳台不计算建筑面积。
按照这个最新的规范来推算的话，你家房子有8个阳台，9个飘窗都是不算面积的！而且这还只是建筑面积而已哦~实际套内使用面积还要再减去结构面积（楼梯、墙体等的面积）才是实用面积哈～ 所以各位小主就可以放心大胆地去敲掉它们了～
1.阳台不计入建筑面积，但应计入建筑物的投影长度和水平投影面积（即外墙外边线所包围的封闭阳台要计算全面积）； 2.对于无墙体的开放阳台不计面积；如果是封闭式墙体且墙体有门洞的，一般按照一半计取面积，因为半敞开空间属于可利用但未充分利用的空间；如果是不封闭或没有设置门洞的封闭式的阳台，就要按实际全部计入总面积里啦！～希望对你有帮助哦…
3.关于公摊面积的算法，在现实生活中很多房产开发商是偷换概念的，比如说一栋楼里有90户就按1%来公摊的话，那么每户应该分摊到多少呢？其实算下来也就是1㎡多而已啊……这个数据也是被故意夸大了的哟~ 4.还有一种情况值得注意的地方就是：现在市面上有很多户型都是把生活阳台与厨房阳台一起用推拉玻璃隔开的哦~(所以不要忘了计算这两块空间的面积哦)
5.还有就是飘窗也要考虑在内呀(包括凹进去的和凸出来的都要算的哦~)。
