公寓面积算阳台吗?

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1.首先,在房屋建筑面积的计算上,国家有相关规范规定,对于露台、阳台这些建筑功能划分是有具体要求的; 2.根据《住宅建筑设计规范》(GB50096-2011)关于建筑面积计算的规定可知: 与房屋相连的架空层或单体栋室内的公共走廊、楼梯、电梯井、垃圾道、水电设施管道间等具有上盖但未经围合的封闭空间,按其围护结构各边外围水平投影50%计算建筑面积。

根据上述条文说明:如果房间(包括阳台和露天平台)是封闭式的,且与其搭配使用的门、窗等设施具备,则属于可计面积的封闭式阳台。 如果房子有全封闭和半封闭两种形态的阳台,就要按照全封和半封分别处理了——即封闭的阳台全部计入建筑面积,而半封闭的阳台则只有一半计入建筑面积。 全封闭阳台是指阳台完全用实体墙隔开,没有开窗。 而半封闭的则是用玻璃窗分隔而成,可以打开的那种。 因此,如果你买的是这种带封闭阳台的房子,那就可以安心地收房了!当然,如果有朋友觉得这个阳台已经占用了部分面积,应该把一部分返款给开发商才行……嗯,这个只能自求多福啦~

3.另外补充一下,关于商品房的面积是如何计算的也有相关规定哦~ 根据《房产测量规范》中规定: 房屋建筑面积计算按下列规定执行: (一)单层房屋挑台(挑廊、临街柜台)按围护结构外围水平面积的一半计算; (二)多层、高空房屋挑台,应按其结构底板水平投影面积计算:结构底板水平投影面积超过2.2米的,应当计算建筑面积。

4.其实,无论是开放还是封闭,阳台都是作为额外赠送给业主的,而且一般也都算到套内面积里面去了呢~所以不用担心这个问题哈^_^

毕荣芝毕荣芝优质答主

不算,因为阳台一般是赠送的啊(除非你花高价加送)!但如果是要买的呢。。。 比如说你在买房的时候,合同上写明的是60平方(不包括阳台)、70平方米(包括阳台),那最后交付时肯定就是按60平来给你收钱啦~ 但是如果你买房的时候,合同上是写着80平方米(包括阳台),那就按那个数交喽。

话说回来其实这样算下来也没有省下多少钱呀~ 你说,你说,是不是这么回事啊?

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