什么算外阳台？
一般阳台有内阳台和外阳台之分，所谓外阳台就是悬挑阳台板的外伸梁在楼板上拆除，形成无悬挑（梁）的封闭型阳台；而内阳台是结构上设悬挑梁和板的阳台，通过阳台栏板与结构梁连接。 外阳台由于没有悬挑梁，其承受荷载是通过底部钢筋混凝土悬臂楼板传递给承柱或者是框架结构的柱子上，因此外阳台的抗侧刚度较小，且受风雨影响容易渗水，维修也较困难，现在很少采用。
但是目前很多住宅为了增大使用面积和增加卖点都采用了外阳台设计。而且这种形式多属于可变空间，可以改成书房、客房等多功能房间。所以开发商大多把这种阳台称之为“观景阳台”或者“生活阳台”等以吸引眼球。 但其实这是违规建筑，国家建委规定，凡阳台超过6厘米的悬挑部分都应算入建筑面积，因此如果购房者在购买时对阳台的尺寸没有计算清楚的话，很可能会多花钱。
当然也有朋友可能觉得多付点钱也无所谓啦，反正自己又不用交契税，但万一被开发商坑了那可真就吃大亏了！ 所以小编在这里提醒一下大家，最好还是别买这种外阳台的房屋哦~另外购买的时候也要注意问清楚开发商，是不是按照国家规定来计算的！