楼房阳台分几种？
现在商品房的阳台，从功能上大致可以分为两种：一、凹阳台;二、凸阳台 凹阳台 从建筑功能方面考虑，凹阳台是指阳台的立面轮廓是凹进居室空间的，其突出部分被包进了居室空间内，与室外相邻部分呈凹进去的造型；这种阳台一般不能直接对外出租，因此开发商多把这样的阳台作为赠送面积以吸引购房者购买。当然由于阳台的立面轮廓是凹进的，所以这样的阳台在建造时其外墙的面积是不计入套内面积的，从而为业主节省了购房款。 但凹阳台最大的缺点就是阳台不能完全封起来，尤其是低层楼房的住户，一旦遇到刮风下雨的天气，楼下的人就会受到噪音及灰尘的影响。如果一定要封闭，则只能采用玻璃封闭。而且由于封闭的阳台已经不属于开放性空间而属于私密性较强的封闭式空间，所以封闭后的阳台可以安装门或窗，但不能再计算建筑面积。 在价格方面，由于凹阳台不占用建筑面积，因而其价格相对较低一些。
凸阳台 凸阳台是指阳台的立面轮廓是外凸出居室空间的，其突出部分被置于室外，与居室空间相邻的部分则是平整的外立面；凸阳台由于具有外凸的造型，因此在视觉上能够扩大居室空间、给人以开阔的视觉感受。同时，凸阳台通常都能封闭，即使不能做到完全的封闭也能够用栅栏等将阳台完全包围住，这样不仅便于对阳台进行有效管理，而且还能减少外来的噪音和灰尘，保证室内环境的整洁；更重要的是，凸阳台是可以算作建筑面积的，也就是说你买的就是整个阳台的所有权（包括外立面的墙体面积），而不是仅仅得到一个空荡荡的平台而已！不过因为凸阳台的外立面是要算入总建筑面积中的，故而在价格上就要比同样使用面积的凹阳台要高些了。 综合来看，凹阳台的价格虽然略低于凸阳台，但由于能完全封闭且可算建筑面积的缘故，还是得到了大多数消费者的喜爱。