封闭阳台可以改露台吗？
先声明，本文只讨论建筑结构安全方面的问题！ 不涉及违建、物业纠纷等问题。 本人从业10余年，接触到的案例数不胜数，相信看完全文会对您的决策有帮助。 以下以问答形式进行讲解： 一、什么是露台？ 露台是建筑物居住的室外空间，主要由平台、地面及围护结构组成，一般是指住宅中的屋顶平台或因建筑制作而成的无顶棚平台；而封闭式露台则具有相同的功能，只是有盖而已。
二、如何区分露台和阳台呢？ 露台与阳台的划分主要取决于其是否具有围护结构。我国《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规定》中对房屋公用面积的分摊范围作了明确规定，其中没有包括露台，可见，露台不属于房屋的公共部位，不应按公用面积来分摊。所以，露台属于业主单独拥有并由业主负责维护的区域，而阳台由于具有围护结构和用于居住的使用功能，因此通常被作为公用面积进行分摊，即开发商或物业管理公司有权对业主主张要求支付相应的费用。 而如果将露台封闭后改造成房间，则改变了其原有的使用功能和状态，将其变成了一个与外界相对隔绝的房间了。这就像把客厅用墙分隔成一个卧室一样，原本就不合理的装修行为增加了房屋的结构荷载，在客观上使房屋的危险性增加，存在一定的安全隐患。因此这种改变是法律所禁止的。
三、封闭露台的改造有哪些安全隐患？ 根据建设部《城市异形建筑物规划管理暂行规定》第四条第8项规定，“封闭阳台”必须经城市规划管理部门批准。 由此可以看出，封闭露台并不是绝对的不允许，但必须要经过相关部门审批后方可实施，而且还要做好相应的安全防护措施工作，否则将会面临巨大的风险责任。 四、什么情况下需要申请封闭露台施工许可？ 在实践中，有的业主擅自封露台甚至都不和物业打招呼就直接动工，最后造成既成事实才去寻求解决方案时往往已经是为时已晚。 所以笔者建议，在进行封露台工程前一定要向相关主管部门咨询手续办理程序。
五、应该如何申请封闭式露台施工作业许可证？ 以杭州地区为例，目前各区域建设局都设立了行政许可窗口受理相关业务。根据相关规定，凡涉及到建筑主体或者承重结构变动的装修工程均需依法申请办理变更设计手续并办理施工许可证方可开工。所以，要封闭露台必须先取得相关的施工许可是非常重要的前提条件之一哦！ 另外，对于开放式的露台其实也存在一定安全隐患，只不过因为面积较大且容易分散注意力等原因而被大家忽视罢了~