新房阳台漏水怎么办？
首先我们来了解下什么是阳台漏水，所谓阳台漏水就是指在装修施工过程中，因防水措施没做好而致使雨水渗入至室内的情况发生。 一般情况下来说，阳台之所以会出现雨水渗漏情况，其原因大致有如下几点：
1、由于阳台属于外墙面，所以它经常受到风吹雨淋的摧残，久而久之其防水涂层便会因此而变得粗糙乃至剥落；倘若防水层被破坏后没有得到及时修复处理的话，则极易引起雨水渗透进室内。
2、一些开发商为了节约成本，常常会在施工时以柔性防水替代刚性防水。然而这种柔性防水材料虽具有抗拉强度高以及耐穿刺性能好的特点，但它却存在易老化且使用寿命短的缺点，一旦使用年限长了之后其防漏效果就会大打折扣了。
3、除了柔性防水之外还有一种刚性防水，它的抗拉强度虽然不如前者但有着较长的使用寿命优势。不过值得注意的是，若是没有按照相关要求来施工操作的话，也会导致房屋出现渗水问题的。譬如说未对结构进行基面处理就涂布防水涂料等等情况就属于此类情况的常见表现之一。 对于上述三种导致阳台产生雨水渗漏的原因，我们只要根据不同的实际情况来进行针对性的维修即可达到解决问题的目的了。
那么当阳台出现雨水渗漏问题时，我们又该如何进行处理呢？具体可参照如下的步骤进行：
第1步：先将需要修补位置的表面上的灰尘和杂物给清除干净并用水将之淋湿；
第2步：接下来用铲刀等工具将表面的装饰层给铲除掉（注意不要伤及基底）；
第3步：等到基面完全干燥后再将其打磨粗糙并清理干净；
第4步：随后刷涂一层底油并用刮板抹平压实；
第5步：待底油干固后涂抹一层水泥基聚合物防水浆料然后用刮板将其抹均匀压实；
第6步：等到浆料干固以后再在其上面涂刷两道水泥基聚合物耐候防水浆料然后压光收光（注意每次施工时都要等到前一道涂层干固后才能进行下一层的施工）； 第7步：最后做20mm厚的保护层并对防水层进行全面保护和检查验收即大功告成了。