阳台算不算外立面？
一般认为，阳台是房屋主体结构的外延部分（悬挑构件） 因此，阳台在主体结构中的位置与飘窗、窗台、外墙面、空调板等基本一致，只是功能不同 而对于外立面的规定，目前只有对住宅立面有相关的规定，一般认为，阳台应纳入建筑面积计算范围 而对于公建，国家没有明确的规定，各地方的规范不一 不过也有地方文件做了相应的细化： 根据以上可看出： 1. 建筑外立面的面积仅指围护结构外墙的面积；
2. “建筑物外墙外侧有保温或隔热层且其厚度超过100mm时，可按保温或隔热层底面计算。”这里所指的“建筑物外墙外侧”是指围合成建筑物的所有外围护结构的立面外侧;而“100毫米”则是指外墙体的保温构造层最薄处大于100mm;
3. 对于“阳台”“雨篷”“飘窗”等部位是否计入外装饰面积各地规定不一。 另外，《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013中规定如下： 根据以上可知：
1. 在标准层相同的情况下，带飘窗户型的建筑平面总面积比不带飘窗的要小一些（如果飘窗按一半面积计入建筑面积的话）;
2. 由于飘窗可以做成落地窗，其进深较大，因此在采光和通风上比传统阳台要优越不少，所以带飘窗的房子在居住舒适度方面会略胜一筹，当然也会存在飘窗台占用了部分使用面积的可能(以北京为例，飘窗不计容)。 综上所述： 对于开发商而言，阳台是否计入建筑面积对他影响不大——反正都要计算套内面积的！ 因此他更愿意将阳台封闭起来作为室内空间来设计，这样能增大实用率，提高利润 如果非要开放阳台，最好也要封窗，一来安全，二来美观。