室内阳台算面积吗?

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现在新的小区,基本上没有赠送的了,所以,有阳台,而且不是封闭的,是不计面积的 如果是封闭式的阳台,要算建筑面积得同时具备下面两个条件才能算全面积: ① 完全封闭; ② 阳台本身的大小不超过定额规定的范围(与建筑方案有关) 附:《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013中的相关规定

3.0.24 建筑物外墙外侧有保温或隔热层的门窗层,应按保温或隔热层外边线计算。

3.0.27 突出墙外的窗户、阳台、雨篷及金属支架的底面,均应计算建筑面积。突出墙外的勒脚、台阶、檐口、护栏等,不应计算建筑面积。 3.0.28 有围护结构的阳台、露台、雨蓬,应按其结构底板水平投影面积计算全部面积; 有围护设施的外墙栏杆和栏杆底层的装饰罩面(栏板)不计算面积,但层高大于2.2m时,其外围栏杆应计算1/2面积。

6.0.19 下列项目不应计算面积:

一、墙壁、地面、屋顶的不透光线覆层;

二、楼梯的底部空间(包括首层和二层);

三、外墙的装饰性门窗。

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不算,因为我国对于商品房的阳台是有明确规定的,《商品房销售面积计算及公摊面积》(GB/T17986-2000)中规定:“阳台,包括封闭阳台、未封闭阳台和半封闭阳台,按其结构类型和功能划分为建筑阳台或景观阳台”; “3.0.17 建筑阳台的面积,按设计图纸显示的外墙边线所包围的所有房间面积总和扣除套内楼梯等所占面积的余额计算;其中,独立设置的厨房、卫生间、储藏室、洗衣房等,无论是否包含在房间内,均扣除相应面积后计入建筑面积。

3.0.18 景观阳台的建筑面积,除符合本标准第3.0.17条的规定外,还应符合下列要求: (一)有顶盖且高度超过2.2m,但无围护结构的,应计算全面积;有顶盖且高度不超过2.2m或有围护结构的,应计算1/2面积。 (二)有顶盖且无立柱、无围护结构的,应计算1/2平方米;有顶盖且有立柱、无围护结构的,不计算建筑面积。”

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